В районе аэропорта "Плеханово" Тюмени появятся новые жилые микрорайоны

06-05-2013

Тюмень. В Тюмени состоится аукцион, где будут реализованы два участка, расположенные в районе аэропорта "Плеханово", в семи километрах от центра города. Ранее участки принадлежали Государственному аграрному университету Северного Зауралья. Как сообщили "Самотлор-экспресс" в Департаменте информполитики Тюменской области, установлен минимальный объем застройки на этих участках – 90 тыс. квадратных метров. Доля строительства жилья эконом-класса составит не менее 75%.
Подстраховать застройщиков от экономических рисков готов Фонд РЖС, в чьем ведении и находится эта земля. Так, фонд предоставляет гарантии по выкупу невостребованного на рынке жилья. В случае малоэтажного строительства – до 35%, в случае многоэтажного – до 25%. К застройщикам, в свою очередь, устанавливаются определенные квалификационные требования. «Для фонда важно, чтобы на его площадки приходили профессионалы, имеющие репутацию, которые знают свою работу», - отметил Заместитель руководителя Департамента по взаимодействию с государственными и муниципальными органами власти фонда РЖС Анатолий Азизов.
По его словам, с марта текущего года в отношении застройщиков введены дополнительные требования. Одно из ключевых – наличие опыта работы, который должен быть подтвержден на практике, т.е. объемами введенного жилья. Так, совокупный объем ввода за предыдущие три года должен быть не менее чем средний ежегодный объем ввода по проектам фонда. «Если говорить по указанной площадке, там средний объем - 30 тысяч квадратных метров, соответственно застройщик должен показать, что за последние три года возвел не менее 30 тысяч квадратов», - пояснил Анатолий Азизов.
Опытом работы по финансированию реализации проектов комплексного освоения и развития территорий поделился первый заместитель генерального директора ОАО «АИЖК по Тюменской области» Иван Зайцев. Он, в частности, рассказал, что в начале 2012 года был заключен договор, в соответствии с которым ОАО «АИЖК по Тюменской области» приобрело земельный участок, расположенный в границах улиц Федюнинского – Монтажников – Широтная и микрорайона МЖК. Его застройщиками стали ОАО «ТДСК», ООО ПСК «Дом» и ООО «Партнер-Инвест». «В этом году на этом участке планируется ввести порядка 100 тысяч квадратных метров жилья», - заключил Иван Зайцев.
Говоря о перспективах сотрудничества с Правительством региона, Анатолий Азизов рассказал о том, что в настоящее время стороны обсуждают возможность проведения в Тюменской области аукционов для застройщиков по новой для России схеме. Так называемый, «голландский аукцион», когда разыгрываться будет не стоимость земли, а стоимость квадратного метра. При этом застройщику, который предложит наименьшую стоимость «квадрата», участок под строительство будет предоставляться безвозмездно.
Анатолий Азизов высоко оценил успехи региона в сфере жилищного строительства. «Тюменская область – один из приоритетных регионов присутствия фонда. Здесь проводится большая работа. Несмотря на то, что возникают определенные сложности, мы вместе решаем все проблемы для выполнения основной задачи – появления нового комфортного жилья», - отметил руководитель Департамента по взаимодействию с государственными и муниципальными органами власти фонда РЖС.