В Тюменской области заканчивается срок досудебного оспаривания кадастровой стоимости земель населённых пунктов

05-28-2014

Тюмень. Если разумный баланс между интересами бизнеса и власти не будет соблюдён, налоги платить будет некому. Об этом на пресс-конференции, посвященной вопросам кадастровой оценки земель населенных пунктов, заявила Уполномоченный по защите прав предпринимателей в Тюменской области Лариса Невидайло. С января 2014 года вступили в силу результаты работ по кадастровой оценке земель населенных пунктов, расположенных на территории Тюменской области. Начиная с этого же времени в адрес Ларисы Невидайло стали поступать регулярные обращения от предпринимателей всех муниципальных образований Тюменской области, содержащие жалобы на значительное и по мнению предпринимателей необъективное повышение кадастровой стоимости земельных участков, которая, как известно, одна из главных составляющих в расчете региональных налогов на имущество и аренду.
Лариса Кирилловна привела в качестве примера следующую ситуацию: у одного из тюменских бизнесменов кадастровая стоимость земельного участка в Тюменском районе возросла с 118 тысяч рублей до 2 972 тысяч рублей. В результате предпринятых действий по оспариванию кадастровой стоимости была изменена кадастровая стоимость участка и установлена в размере 388 тысяч рублей.
Рассуждая о разумном балансе между интересами власти (пополнение бюджета) и бизнеса (снижение налогового бремени), Лариса Невидайло отметила серьёзность сложившейся ситуации: «Если разумный баланс между интересами бизнеса и власти не будет соблюдён, налоги платить будет некому».
Чем крупнее бизнес, тем больше на балансе объектов, для которых определена новая кадастровая стоимость. Соответственно тем выше и налоговая нагрузка на предприятие. Хотя сегодня на территории региона действует порядка 72 тысяч субъектов предпринимательской деятельности, в Комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости при Управлении Росреестра по Тюменской области поступило от предпринимателей всего 47 заявлений.
Подводя итоги, уполномоченный по защите прав предпринимателей в Тюменской области Лариса Невидайло подчеркнула, что Тюменской области лучше получить налог с вышеупомянутых 388 тыс. рублей, чем вообще лишиться получения налога, а вместе с тем потерять рабочие места.
Напоминаем, что в досудебном порядке результаты определения кадастровой стоимости могут быть оспорены в Комиссии в течение шести месяцев с даты их внесения в государственный кадастр недвижимости. В отношении земель населенных пунктов Тюменской области этот срок истекает 10 июня 2014 года.